Dự Án Cải Tạo Nhà Xưởng Kizuna Long An: Chống Thấm & Sơn Sàn Epoxy Bền Vững

Khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna Long An (KCN Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An) là điểm đến hàng đầu của các doanh nghiệp sản xuất FDI Nhật Bản, Hàn Quốc và Châu Âu. Với yêu cầu nghiêm ngặt về chất lượng hạ tầng nhà xưởng, TVN CONS CORP vinh dự được lựa chọn là đơn vị thi công hạng mục cải tạo kết cấu, xử lý chống thấm chuyên sâu và phủ sàn Epoxy chất lượng cao.

1. Thông tin tổng quan dự án Kizuna Long An

• Tên dự án: Cải tạo & Hoàn thiện sàn xưởng Kizuna JV
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kizuna JV
• Địa điểm: Lô B – Lô K, KCN Tân Kim, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
• Hạng mục TVN thực hiện: Cải tạo kết cấu phụ trợ, chống thấm sàn mái & khu vực kỹ thuật, thi công sơn sàn Epoxy chống bụi, kháng hóa chất nhẹ.
• Tiến độ hoàn thành: Đóng mốc bàn giao đúng cam kết vào ngày 30/06/2026.

2. Thách thức kỹ thuật và Phương án thi công của TVN

Khu vực nhà xưởng Kizuna đòi hỏi việc cải tạo phải diễn ra trong điều kiện các phân khu lân cận vẫn đang vận hành sản xuất. Điều này đặt ra các yêu cầu khắt khe về kiểm soát bụi, tiếng ồn và mùi dung môi:

A. Xử lý bề mặt sàn bê tông cũ không gây bụi

TVN áp dụng toàn bộ hệ thống máy mài sàn tích hợp hút bụi chân không 3 motor, bóc bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ bị thoái hóa và các tạp chất dầu mỡ bám dính lâu năm. Bề mặt sau khi mài đạt độ nhám tiêu chuẩn CSP-3, tạo chân bám hoàn hảo cho lớp lót Primer.

B. Quy trình thi công sơn sàn Epoxy 3 lớp tiêu chuẩn công nghiệp

1. Lớp lót thẩm thấu (Epoxy Primer): Sử dụng sơn lót 2 thành phần thẩm thấu sâu vào mao dẫn bê tông, gia cố cường độ bề mặt và ngăn ngừa hơi ẩm ngấm ngược.
2. Lớp trung gian tạo phẳng (Epoxy Putty/Mortar): Trám trét toàn bộ các vết nứt chân chim, khuyết tật sàn và khe co giãn bằng keo Epoxy cường độ nén cao.
3. Lớp sơn phủ hoàn thiện (Epoxy Topcoat): Phun 02 lớp sơn phủ màu xanh lá đặc trưng công nghiệp (Green RAL 6010), đạt độ dày màng sơn đồng đều > 300 µm, bề mặt bóng mịn, kháng mài mòn và dễ dàng lau chùi vệ sinh.

3. Kết quả nghiệm thu & Đánh giá từ Chủ đầu tư

Sau khi hoàn tất công tác thi công, TVN cùng đại diện Ban Quản lý Kizuna JV đã tiến hành thử nghiệm kéo đứt độ bám dính (Pull-off Test) theo tiêu chuẩn ASTM D4541:

• Cường độ bám dính trung bình đạt 2.2 MPa (vượt 45% so với mức yêu cầu 1.5 MPa).
• Độ phẳng mặt sàn đáp ứng tiêu chuẩn lưu thông xe nâng hàng trọng tải 3.5 tấn.
• Khu vực sàn mái được thử nước liên tục trong 48 giờ, xác nhận 100% không thấm dột.